USD
1
Доллар США
65,307 -0,507
EUR
1
Евро
75,370 0,046
CNY
10
Китайских юаней
94,146 -0,790
JPY
100
Японских иен
57,924 -0,621
Дата: 23.10.2018
Источник: ЦБ РФ

200px-Russia 16.svg

--2 2

Возведение «Бриллианта» откладывается?

 

0908-17-4

Новую дату начала строительства амбициозного проекта определил застройщик будущего небоскреба в Хабаровске. Причинами — неожиданно — стали отсутствие разрешений и особенности почвы. Теперь заказчик проекта обещает приступить к грандиозной стройке  в конце  2018 года. Об этом сообщило сетевое издание ДВ-Хаб.

Строительство небоскреба в Хабаровске заказчик проекта планировал начать с возведения подземного тоннеля осенью 2017 года. Но на сроки повлияли грунтовые воды. Их обнаружили во время изыскательских работ.

— Нам необходимо отследить, как они себя ведут во время четырех сезонов. Осень и зима прошли, теперь остались весна и лето. Мы постоянно отшлифовываем проект и вносим коррективы. Например, решили применить немецкую технологию, чтобы подземные источники применить с пользой. Этой водой мы сможем кондиционировать наше здание. Летом охлаждать, а зимой — отапливать. Это позволит нам экономить до 30 миллионов в месяц, — рассказал застройщик Александр Сидоренко.

Наша редакция неоднократно обращалась к теме возведения небоскреба «Бриллиант чистой воды». И все же вкратце напомним, впервые о проекте 50-этажной высотки известный хабаровский бизнесмен, директор ЗАО «Смена Трейдинг» Александр Сидоренко заявил прессе осенью 2014 года. Говорилось, что стройка начнется в июне 2015-го. Он лично пригласил нашего корреспондента в июле 2018 года на торжественное чаепитие на 52-м этаже нового небоскреба…

 С той поры проект «дорос» до 55 этажей, его предполагаемая стоимость превысила сумму в 220 млн долларов, а от статуса заявленных международных участников может закружиться голова. Как убежден г-н Сидоренко, небоскреб в Хабаровске, возведенный на пересечении улиц Калинина и Ленина, украсит краевой центр, создаст новые рабочие места, привлечет инвестиции.

Однако вот уже несколько лет жители и специалисты, не отрицая саму возможность возведения небоскреба в Хабаровске, горячо дискутируют именно о месте возведения 200-метровой «свечки» — на площади 2093 кв. метров, которые имеет в собственности застройщик, ООО «Офис-Центр».

Специалисты говорили о проблемах стесненности для транспорта и коммунальной инфраструктуры. Хотя законодательство предусматривает возможность бесплатного выделения земли застройщику под такой приоритетный инвестпроект.

Не в восторге от возможного соседства с «Бриллиантом» и жители двух соседних домов — №№ 1 и 3 по улице Фрунзе. В частности, на общественных слушаниях жители, опасаясь катастрофических последствий от близкого соседства, прямо указывали, что чуть выше дома №3 течет подземный ручей. Нынешнее «открытие» обнаружили еще свыше 30 лет назад, когда их дом только строился.

Получается, что застройщик небоскреба даже не планировал при проектировании проведения там гидрогеологических изысканий? И вот теперь как достижение, заявляет: «Сотрудники московских научно-исследовательских институтов уже добавили в программу гидрологические изыскания, чтобы знать точный уровень воды на разных высотах».

Но такие пустяки не могут помещать  настоящему предпринимателю. По словам Александра Сидоренко, небоскреб в Хабаровске станет выше. С 210 проектных метров он увеличился до 235. В здании появятся два бассейна, один из которых будет открытым и с эффектом водопада. Будут построены гостиница, ресторан и офисы. Стоит отметить, что 52 процента проекта запланированы в подземной части на пяти этажах. Это будут кафе, магазины и парковки на 1900 машино-мест. В самом низу оборудуют 700-метровый тоннель для автомобилей. При этом дополнительным элементом высотки станет конгресс-холл на тысячу мест.

Тем временем на месте будущего небоскреба и по ближним улицам в прошлом году ползала импортная бурильная установка, вызывая у прохожих вопросы — неужели все же начали строительство «Бриллианта»? Но это просто бурили шурфы для взятия керновых проб – столбиков грунта диаметром 10-15 сантиметров. Они используются для изучения несущей способности грунта – сможет ли он выдержать огромный вес здания?

Вот только, как указывают критики мега-проекта, такую геологическую экспертизу положено проводить ДО начала проектных работ (или по крайней мере — одновременно с ними). А так, получается — о гостиницах в новом здании застройщик подумал, а о том,  не «поплывет» ли грунт — вовремя не задумался? И кстати, ответьте, если внизу небоскреба будет шестиэтажный котлован под парковку, то куда потечет ручей? Правильно. Скорее всего, он образует подземное озеро.

В общем, таких вопросов возникает к застройщику множество. И откуда возьмет он электроснабжение, теплоснабжение, холодную и горячую воду, куда пойдут фекальные и ливневые стоки. Ведь  планируется одновременное нахождение  в здании почти пяти тысяч человек!

 Отдельный интерес вызывает проблема пожарной эвакуации людей — это особенно важно после Кузбасса. Ведь пожарная техника — подъемник — может дотянуться лишь до 20 этажа,  а что делать людям на 55 этаже? Как рассказал застройщик, он планирует поставить наверху специальную несгораемую комнату, которую в случае ЧП специальный вертолет подцепит на внешнюю подвеску и доставит вместе с людьми на площадь Славы. Я представляю реакцию сотрудников МЧС на этот проект…

Но на главный вопрос, который наша редакция задавала застройщику — Александр Сидоренко не ответил. А вопрос простой — откуда возьмутся деньги — $220 млн.? Застройщик туманно пояснял, что есть некие богатые инвесторы за бугром, которые готовы раскошелиться и оплатить строительство.

Тут возникает когнитивный диссонанс: где-то мы подобное уже слышали в «лихие 90-е» — мол, придет щедрый инвестор и, как Буратино, зароет свою денюжку в землю славного города Хабаровска. И как потом от подобных проектов оставался котлован с водой, от инвестора — воспоминания, а доделывать объект порой приходилось за счет бюджета… Интересно, в условиях санкционной войны с Россией кто на Западе, да и на Востоке бы мог наплевать на всякие запреты и вложить сюда почти четверть миллиарда баксов? Разве что сам Трамп…

Но наш застройщик не унывает. «Осталось только получить все соответствующие разрешения, — рассказал Александр Сидоренко, — на сегодня заказчику небоскреба в Хабаровске не хватает разрешения на строительство от федеральной Главстройэкспертизы, потому что он подал еще не все документы. Также разрешения не было получено от департамента архитектуры, администрации краевого центра».

На что умудренный опытом строитель, построивший не один крупный объект, пояснял нашему корреспонденту: «Так объекты серьезными людьми не строятся — один пиар. А пиариться  надо начинать в момент перерезания красной ленточки на торжественной сдаче объекта в эксплуатацию».

Он не любил пиар — может быть, поэтому и построил много больших объектов?

Геннадий Ведерников.

Фото из интернета

 

Разработка сайта Web-студия Zavodd - разработка сайтов в Хабаровске

Яндекс.Метрика